连续终止五宗地块出让后 广州的130亿将推五宗住宅地块

10月24日,广州公共资源交易网挂牌5宗住宅地块,其中2宗位于黄埔区,其余为白云、增城、花都,总起拍价超130亿元。

已出让地块中,黄浦凯创大道地块起拍价较高,起拍价76.24亿元,建筑面积超过28万平方米。

该宗地属于黄埔区开创大道以南、开元大道以西的萝岗车辆段。土地用途为二类居住用地、中小学用地、交通场站用地。起始楼面价13000元/平方米。该宗地以限定地价和自持彩票的形式拍卖。根据出让条件,土地项目建成后,受让方须将建筑面积不低于10.6万平方米(以该房产登记建筑面积为准)的自持住宅用于租赁住房,自持租赁住房需整体确认(仅办理一张产权证)且不得出售,自持年限与土地出让年限一致。

黄浦区另一块地块,位于黄浦区茅岗路以东、坑田路以北,为纯宅地,挂牌起始价10.9亿元,起始楼面价20786元/平方米,建筑面积13803平方米。地块以自持彩票形式拍卖,限地价,出让价格定为14.29亿元。投标人按照最高投标人原则确定。

白云黄石西路三号煤矿有限公司土地起拍价较高,起始楼面价26500元/平方米,起始挂牌价11.16亿元。土地也以限定地价竞争和自持抽签的形式拍卖。出让价格设定为较高的限制地价16.19亿元,竞买人的较高报价不超过较高的限制地价。

增城区永宁街道九如村为商业用地、商业用地、二类居住用地。可建土地面积50646.5平方米,挂牌起始价16.27亿元,起始楼面价5355元/平方米。根据要求,项目建成后,竞得人自持物业不低于项目计算容积率总建筑面积的50% (151,939.5平方米),其中自持部分不超过60% (91,163.7平方米),自土地出让合同签订之日起5年后出售给符合增城区产业发展方向的对象;与土地出让年限一致的持有年限不得低于自持年限的40% (60,775.8平方米)。

花都区光华公路以东、花都湖以南J08-YY1地块,土地用途:二类居住用地,建筑面积37363平方米,挂牌起始价15.8亿元,起始楼面价17000元/平方米。该地块以自持彩票形式拍卖,土地价格有限。转让价格设定较高的限制地价15.9866亿元,竞买人的较高报价不超过较高的限制地价。

值得一提的是,前一天(10月23日),广州市国家计委发布公告称,原定于25日公开出让的白云区方时村姜仁三路以南地块AB0611054、AB0611056,以及26日公开出让的花都凤凰路3号地块,现因故终止。原计划于10月29日出售的永宁街叶凌村三套宅地也于10月18日宣布终止出售。

此外,10月18日,广州宣布终止增城三宗宅地83101231A18091、83101231A18090、83101231A18089的转让。三宗地块均位于增城区永宁街道叶凌村,均为二类居住用地,起始楼面价约11034元/平方米。

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