办理房贷的流程是什么申请房贷需要什么资料

新房首付=总房价-客户贷款金额,贷款金额=合同(市场价)x客户贷款金额(首套通常可贷70%)。

二手房净首付=实际成交价格-客户贷款金额(净首付指不含税及中介服务佣金的首付),贷款金额=二手房评估*80%。

办理房贷的流程是怎样的?

1.签订房屋买卖合同。当然,这只是一份有意的合同。先不要过户,首付也不要交。押金取决于你和第一手讨论的条款。

2.向银行提交贷款申请。接受您的申请后,如果信息不完整或不充分,银行会要求您提供更多信息。一般审批时间约为2周。

3.银行批准后(我同意你的贷款申请,不会借钱给你),这个时候你要注意了。你应该问银行的负责人你什么时候能为你的贷款安排抵押。确认后,即可办理过户并支付首付款。

4.与银行签订贷款合同,支付各种费用,办理抵押和保险。签订贷款合同时,要把条款看清楚,因为大多数银行经理都是分批做这些贷款合同的,有错有漏是难免的。

5.办理抵押手续和保险手续。

6.放款:部分银行需要客户再次申请放款。借钱后,记得向银行要一份属于你的贷款合同和借条。二手房也会有保单、评估等。还有两个房产证。记得盖银行公章,因为有些政府部门需要办事。

申请房贷需要哪些资料?

1.本人及配偶的有效证件(、户口簿等。).),个体户需提供营业执照(验原件,留复印件)。

2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

3.借款人及其配偶的收入和财产证明。

4.购买合同和首付款收据。

5.财产共有人抵押。

6、银行住房抵押贷款申请审批表。

贷款金额和期限1。最高贷款额度不超过所购房产总价的80%,商业网点最高额度不超过60%;2.贷款期限加借款人年龄不得超过法定退休年龄,最长期限不得超过30年。