户型选择技巧是什么

1.看朝向:一般南方的房子比较好,但其他朝向也各有利弊。

2.看公寓的形状:对于好的公寓来说,房间应该是方形的,方形公寓的空间利用率更高。

3.看各个功能空间的布局:卧室主要是用来睡觉休息的,所以安静是它最大的需求。主要看卧室是否与客厅、厨房、卫生间等经常发出噪音的地方分开。

4.看卫生间布局:卫生间不要面对客厅,要设计成两部分,里面是卫生间和浴缸,外面是水槽和洗衣机。卫生间的设计要将洗漱区、如厕区、淋浴区适当分开,最好同时使用,互不影响,避免早晚排队洗漱。

5.看走道数量:走道太多其实是浪费房屋资源。

好家庭的五个标准。

标准1:的整体形状是方形的。

每个房间和功能区都是正方形和长方形。整个房子打开后,大致呈长方形,允许有一些“溢出”的角落。

标准2:表面宽度大,深度小。

宽度直接关系到房间的宽度和房间内家具的布局,要考虑自然采光的范围。如果房间的深度太大,从窗户投射的光线会被漫反射,但远离窗户的区域仍然不会被照亮,白天仍然需要照明。

标准3:没有暗室。

现在新房如果有暗室,大部分都安排在卫生间。对于没有窗户的卫生间,除湿和通风完全依靠通风设备,照明完全依靠室内照明。浴室里是一个潮湿的房间。除湿不好会影响人的健康。

标准:房间大小适中。

小房间可能会让人觉得不友好,但是小单间可能会让人觉得空旷。太大的卧室很难营造温暖的感觉,浪费空间。太大的客厅会显得空旷而遥远。

标准:合理动线。

动线合理,房间内移动的人的动作不会互相干扰。人在房间里做事、走动,也符合生活习惯,不容易出错、出事。

住房单元差的几种情况。

1.门面比较奇怪,户型不会好。

户型设计,尤其是立面独特的建筑,通常会有难缠的角落。为了适应立面的造型,公寓的设计有很多限制。

2.函数分布有多重要?

内部管线布局不合理也会导致厨房、卫生间等活动区域和卧室等景点的混乱。

3.面积浪费,公寓布局不佳。

问题往往出在这几个部位:走廊太长,没有与客厅、餐厅等实用功能区融为一体;卧室面积过大(超过20);厨卫面积过大,次卧面积过小;实际住房率低(低于75%),分配面积过大。