我们买房的时候买的面积是建筑面积而不是实际使用面积

1.使用面积墙面积阳台面积=内部建筑面积。室内面积,室内建筑面积的全称,由以下三部分组成:室内使用面积、内墙面积和阳台建筑面积。

2.2.套房内的墙体面积是指套房内可用空间周围的维护墙或承重墙或其他承重支撑所占的面积。新建住宅每套房(单元)可用空间周围有两种维修或承重墙:公共墙和非公共墙。其中,套与套之间的隔墙、套与公共建筑空间的分隔、外墙(含山墙)等常见墙体计为水平投影面积的一半。

3.室内使用面积:室内使用面积是每个房间的使用面积之和。套内建筑面积:套内使用面积、阳台面积、墙体面积之和。新建房屋(单元)之间的隔墙、房屋(单元)与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)均为公共墙体,公共墙体的墙体按水平投影面积的一半计入内墙面积。

4、房屋使用面积的内容。

5.可用面积是建筑面积减去套房的墙壁面积。一般来说,可用面积约占总面积的60%至70%。包括:卧室、客厅、过道、餐厅、厨房、储藏室、壁柜、吊柜、室内楼梯、阳台等空间。

6.可用区域中未包括的主要类别有:

7.1.突出内墙面的壁柱、管井、风道、垃圾道;

8, 2.阳台和一般门洞、屋顶平台和吊柜;

9.3.如果房屋室内地面有空的部分,空的部分将不计入使用面积;

10, 4.烟囱、风管、各种管道井等。不在使用范围内。

11.套筒内部区域的内容物。

12.内部面积也叫使用面积,从字面上可以理解为户主真正的使用面积。专业术语是指建筑物各层平面内直接用于生产或生活的净面积之和。计算住宅使用面积可以直接反映住宅使用情况,但一般不用于计算住宅销售中的价格。