成都有17.23亿房源 3个商住地 2个案例被拍

7月4日,四川成都市国土资源局挂牌出让3宗国有建设用地使用权,土地总面积180.81亩,起拍价合计17.23亿元。

根据观点地产新媒体获得的数据,本次出让的三宗地位于天府新区和邛崃市,将于2018年7月24日上午10: 00进行拍卖出让。

其中,TF(07/05):2018-12位于天府新区华阳街道合林村3组、5组,建南大道以东,沈阳路以北,净用地面积5.64万平方米(84.65亩),其中出让面积72.48亩。土地用途为住宅兼容商业用地,住宅用地和商业用地出让年限均为70年。

该地块初始挂牌价格为1200万元/亩,总起拍价为8.7亿元。该地块要求住宅兼容商业用地不小于4.84万平方米,不大于9.66万平方米,兼容商业容积率建筑面积不大于总容积率建筑面积的10%。

TF(07/05):2018-11号与TF(07/05):2018-12号相邻,土地出让面积3.94万平方米(59.11亩)。该地块初始挂牌价格为1200万元/亩,总起始价为7.09亿元。

值得注意的是,上述两宗地块于2018年4月10日拍卖,但因现场竞买价格未达到拍卖底价而被拍卖。

当时两宗地均采用“基本面积无偿划拨出让、限价竞价、继续竞配、整体房屋面积无偿出让”的出让规则,要求两宗地均须划拨至少15%的整体房屋(单套面积90-150)。此外,宗地TF(07/05):2018-12需要12.17亩的幼儿园。

在4月10日的土拍中,TF(07/05):2018-12的地价为1330万元/亩,折合楼面价也达到了9980元/平方米,溢价率为11%。TF(07/05):2018-11的地价为11。

此外,本次挂牌的第三宗地块为QL2018-07(07/05),位于邛崃市杨安镇新琼路北侧、九龙大道西侧,土地面积3.28万平方米(49.22亩),起始价292万元/亩。

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