买房前需要做哪些预算准备?他们都不能被落下

有些朋友心血来潮买房,通常不太关注与房地产相关的新闻。当他们听说现在是买房的好时机,就赶紧筹钱借钱买房。但是,其实买房并没有那么简单,必要的准备还是要做的。今天,边肖将告诉你买房前应该做哪些预算准备。

一、房价

在买房之前,每个人都必须对自己的经济能力有一个清晰的认识。有必要评估一下买房的能力。如果购房者选择贷款买房,一定要考虑首付和月供。首付比例越高,月供压力越小。购房者首先要确定适合自己的价格和尺寸。

1、当地地价

买房预算首先考虑的是预购房屋所在地的地价。在买房之前,可以了解一下房子建的地方的价值和周边的地价,然后根据自己的实际情况和各种需求来决定最适合买房的地方。不同地区的房价有一定的差异。一般来说,市中心或交通便利的发达地区的房价会偏高。

2.住房区

这所房子是用来和你的家人住在一起的。房子越大越好。其实最好的就是最好的。住房面积会对总价产生一定程度的影响。因此,在计算预算时,我们应该根据家庭人口和自身情况选择合适的住房面积。

3.月供应量

买房前,买房人首先要合理规划自己的流动资金,确保能够支付首付。其次,他们应该对未来的收入有一个很好的预期。根据银行的要求,每月的付款不应低于收入的50%。一般来说,月供应量应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好地保障日常生活不受影响。

第二,留出装修费用

如今毛坯房仍然是主流。如果你买的是毛坯房,装修费用是一笔不小的支出,所以这个项目在买房前就要纳入购房预算。除了装修成本,还要考虑日常维护成本。虽然维修费用比较低,但是零零加起来也不是小数目,所以还是准备一笔维修基金比较好。

第三,应计算购置税

无论是买新房还是二手房,买房都要考虑税费。一般来说,如果你想买新房,你应该考虑契税、印花税、房屋维修基金、交易费、产权登记费等。想买二手房,有些税费要充分考虑,比如增值税、个人所得税、土地出让金、生产成本等。

四.物业管理费

购房者入住后,除了每月还贷款外,还要定期缴纳物业管理费、水电煤气费。其中物业费占了很大一部分,物业管理可以保证户主的生活更加方便舒适。主要包括绿化维护、安保工作和各种基础设施维护的费用。物业费的高低可以在一定程度上反映物业公司的服务质量,购房者需要提前考虑。

有些朋友没有做购房预算,不知道买房要花多少钱。他们以为现在可以借钱买房,只需要准备首付。但实际上,买房的成本是相当高的。如果不提前做购房预算,以后拿不出来就麻烦了。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。