买房时如何实地参观拍卖行了解这些又不赔钱

相信很多购房者对期房都有所了解,越来越多的人会选择期房,一方面是因为期房的价格比较便宜,另一方面是有更多的选择空间。期货房是指在建、未建成、不能交付使用,存在一定风险的房屋。今天,边肖将为您详细介绍如何实地考察拍卖行。

如何实地考察拍卖行?

1.提前下车,步行到项目现场

提前下车了解和观察项目的周边环境和一些基础设施,以及我们房屋周围的设施和环境如何对我们的居住质量产生很大的影响。买家在售楼部了解到的配套细节,都是经过物业顾问“加工”后的信息。实地考察的目的是确认这些配套设施的具体情况,是否真的存在,距离等。

2.观察施工现场的大门

通常情况下,项目现场会覆盖蓝色铁板,但也会有可以进出的大门,成为未来社区大门的概率很高。观察这些门的位置,提前知道进出小区的方便。

3、项目现场内部材料堆放整齐

材料堆放是否整齐,体现了一个施工队伍的素质。一个以质量为导向的施工团队,是不会忽视这个细节,到处乱扔建筑材料的。如果建设项目现场没有到处乱丢材料,相信房子出现质量问题的概率也会降低;如果发现材料散落在项目中,买家应该注意未来房屋的质量问题。

4.社区的内部结构和建筑位置

在项目建设中期,很多建筑已经成型,每栋建筑的位置都会固定,包括每栋建筑之间的间距。买家可以试着找到他们房子所在的建筑,观察它的位置,以后可能会进去看看房子的内部结构。

5.看配套设施是否齐全

房子的配套设施对生活质量有很大的影响。广告中有很多承诺,比如绿化、物业、热水等。签合同的时候别忘了这些内容。

6.看看环境

居住环境会影响居民的心情,提高居民的生活水平。作为购房者,你要仔细审视自己未来的居住环境,这不仅要求绿地覆盖率高,还要求真正的使用。此外,还需要检查所购建筑之间的空间、容积率和建筑密度,以及周围的污染情况,如远离工厂、道路、商场、餐馆等。

7.看风景

如今,人们对生活质量的要求越来越高。很多开发商为了吸引居民会加强小区的景观建设,好的景观可以达到亲近自然的效果。但是很多住宅景观比较沉闷,没有层次感,让人一点亲切感都没有,人工雕刻的痕迹一目了然。同时,景观的投资占购房者住房成本的5%左右,是一笔不小的开支。

以上是边肖介绍的如何实地考察拍卖行的相关情况。购买拍卖行的过程中有很多风险。那么,为了避免这些风险的发生,购房者在买房之前一定要对房地产项目做一个全面的实地调查,以免日后出现不必要的麻烦。希望边肖总结的这些知识能对你有所帮助。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。